市场快报

新政“真空期” 武汉楼市成交量上涨

2013-03-21 作者:管理员
    迎来传统“金三银四”旺季,武汉楼市成交量持续上涨,截止19日,新房成交9154套,同比增幅25%。业内分析,“国五条”严厉调控楼价,但地方版细则引而不发,楼市处于新政的“真空期”。
    16日,家住鲁巷碧水花园的王先生带着家人在光谷某楼盘选了一套158平米的五房,王先生介绍,这套房属于二套房,担心新政出来后,武汉会再次提高二套房首付比例和贷款利率,所以先下手买了再说。据了解,王先生的父母名下在汉口有一套小两房,也已请中介挂出去,准备卖掉。
    中国指数研究院(华中)分院称,武汉版细则尚未出台,买卖双方对新房后市不确定性增加,导致近期推盘增加,成交量上涨。为了营造房源紧俏的气氛,多个项目采取“小步快跑”策略,每次推盘量仅几十套,多次开盘。
    武汉市房管局数据显示,截止19日,武汉新房成交9154套,本月成交突破一万套已无悬念,同比去年同期7308套,涨幅达25%,有望刷新当月成交记录。
    据监控数据显示,在重点监测的60个楼盘中,仅2盘价格出现下降,有9盘价格上涨,武昌滨江商务区一项目涨幅高达33%。
    而国家统计局公布数据显示,2月全国70个大中城市新房价格,仅温州一地有所下降,66个城市房价环比上涨。武汉新建住宅房价涨幅也出现扩大态势,环比涨幅1.2%,同比涨幅则高达3.5%。
  “2月份的提价主要是为小幅降价促销做准备。”同策咨询研究总监张宏伟表示,新国五条地方细则落地后,房价上涨趋势将会被遏制,开发商仅从价格上难以获得相对不错的利润空间。

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