市场快报

“国五条”出台首周 武汉楼市现“小阳春”

2013-02-28 作者:管理员

     昨悉,“国五条”楼市调控新政出台首周,武汉楼市成交量不降反升,缓慢回暖。
2月20日“国五条”出台,我市楼市成交量回升速度加快。亿房网统计,21-27日,武汉主城区商品住宅成交1503套,日均销售215套,比1月最后一周多卖40套。
     汉口、武昌、汉阳等中心区一批均价万元以上的高端楼盘,本周成交不俗,价格也略有上涨。汉口中心区的金涛鸿公馆,成交均价在1.1万元/平方米的基础上,涨了1000元。汉阳中心区的中大水墨兰轩,成交均价也由1.3万元/平方米,涨至1.4万元/平方米。
    远城区楼市回暖速度更快。商品住宅成交751套,日均销售107套,成交量超过春节期间3倍,且接近1月最后一周成交水平。春节过后,黄陂盘龙城海昌·天澜国际二期共卖出24套新房,而在去年同期,“基本没卖动”。武汉创富房地产开发有限公司副总经理陆智勇说,楼市在2月销售淡季出现“小阳春”,出人意料。
    分析师认为,“国五条”使楼市调控政策明朗化,持币观望的刚需和首次改善型购房者入市,是拉动节后楼市成交的主因。
    中国指数院华中分院研究副总监李国政分析,节后即出台的“国五条”,主要是通过“喊话”,重申楼市调控政策,提前给楼市吃“定心丸”。去年,武汉商品房成交套数虽然高达16万余套,比前年增长24%,但120平方米以下中小户型占全部成交量的八成多,购房主力为刚需人群,符合国务院以满足自住为主的楼市调控精神。预计“国五条”对今年武汉楼市的影响不会太大。


 

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